Postup koupě stavebního pozemku
Na této stránce naleznete přehledný popis postupu koupě stavebního pozemku v obci Žerčice u Mladé Boleslavi. Jednotlivé kroky vám vysvětlí celý proces od rezervace pozemku přes podpis smluv až po převod vlastnického práva v katastru nemovitostí.
Cílem je, aby byl proces koupě stavebního pozemku maximálně přehledný, bezpečný a srozumitelný pro každého zájemce.
7 kroků ke koupi stavebního pozemku v Žerčicích
Koupě stavebního pozemku je důležité rozhodnutí. Proto jsme pro vás připravili jednoduchý a přehledný postup,
který vás provede celým procesem od první prohlídky až po převod vlastnictví.
1️⃣ Osobní prohlídka pozemků
Domluvíme si osobní prohlídku stavebních pozemků v obci Žerčice, během které vám představíme celou lokalitu a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Následně si může ověřit možnost výstavby vašeho projektu na příslušných úřadech a možnosti napojení na dostupné inženýrské sítě podle vaší poptřeby.
2️⃣ Konzultace financování
Pokud plánujete financovat koupi prostřednictvím hypotéky, můžete využít služeb našeho hypotečního poradce.
Hypoteční poradce:
David Myslil, tel. 602 824 763
Dlouhodobě spolupracujeme například na projektech:
Výhodou je úspora vašeho času a možnost získat výhodnější podmínky hypotéky. Pokud již máte nabídku od jiné banky, může ji poradce porovnat a často i vylepšit.
Zjistěte si možnost hypotéky, odkaz ZDE.
3️⃣ Rezervace vybraného pozemku
Po výběru pozemku následuje podpis trojstranné rezervační smlouvy mezi:
-
prodávajícím
-
kupujícím
-
realitní kanceláří Středočeské reality, spol. s r.o.
Součástí rezervace je úhrada rezervačního poplatku ve výši 150 000 Kč. Rezervační smlouva obsahuje základní parametry celé transakce, například kupní cenu, termíny podpisu smluv, typ úschovy a způsob úhrady kupní ceny.
4️⃣ Příprava smluvní dokumentace
Veškeré právní dokumenty připravuje advokátní kancelář Mgr. Milana Edelmanna.
Jedná se zejména o:
-
kupní smlouvu
-
návrh na vklad do katastru nemovitostí
-
smlouvu o úschově kupní ceny
-
předávací protokol
5️⃣ Podpis smluv a financování
Po dokončení financování následuje podpis hlavních smluvních dokumentů:
-
zástavní smlouva (připravuje banka kupujícího)
-
kupní smlouva
-
dohoda o advokátní úschově kupní ceny
Advokátní úschovu zajišťuje Mgr. Milan Edelmann a její náklady hradí - 50% RK/prodávající, 50% kupujícící.
6️⃣ Podání návrhů na katastr nemovitostí
Realitní kancelář zajistí podání potřebných dokumentů na Katastr nemovitostí v Mladé Boleslavi, zejména:
-
návrh na vklad zástavního práva, poplatek hradí kupující (v případě zajištění financování prostřednictvím pana Myslila)
-
návrh na vklad vlastnického práva, poplatek hradí kupující
